La rehabilitación energética de una vivienda es un aspecto de suma importancia en España, puesto que, según los estudios realizados, más del 50 % se construyeron antes de 1980. Esto implica que muchas de ellas no cumplen con los criterios de eficiencia energética ni aislamiento térmico que se exigen hoy en día.
Estas actuaciones no solo suponen un mayor ahorro y compromiso sostenible, sino que mejoran la calidad de vida de los residentes. A continuación, te mostramos cómo puedes mejorar tu hogar a un menor coste.
Qué es la rehabilitación energética de una vivienda y por qué es importante
La rehabilitación energética se refiere a un conjunto de actuaciones realizadas en un hogar con el fin de mejorar la eficiencia energética. Estas intervenciones tienen como objetivo reducir el consumo de energía necesario para garantizar unas condiciones óptimas de confort térmico. Evidentemente, al disminuir esta demanda, también se reducen las emisiones de gases contaminantes.
Este proceso implica una evaluación y mejora de diversos elementos del hogar, como la iluminación, los sistemas de climatización (calefacción, refrigeración y ventilación), así como el aislamiento térmico, la estanqueidad y la calidad de la ventilación. La implementación de estas medidas no solo promueve un estilo de vida más respetuoso con el medio ambiente, sino que revaloriza una propiedad.
Ayudas y subvenciones disponibles para la rehabilitación energética
El Gobierno de España, a través de su plan de rehabilitación integral del parque residencial, ofrece un programa de ayudas para mejorar la eficiencia energética de las viviendas, con una dotación de 3420 millones de euros. Estas ayudas, que se incluyen en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), están financiadas por los fondos europeos NextGenerationEU de la Unión Europea.
- Solicitantes. El programa está dirigido a financiar mejoras de eficiencia energética en la residencia habitual y permanente de los beneficiarios, ya sean propietarios, inquilinos o usufructuarios, tanto en viviendas unifamiliares como en pisos situados en edificios residenciales.
- Cuantía de las ayudas. Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, estas subvenciones cubren hasta el 40 % del coste de la actuación, con un límite máximo de 3000 euros por vivienda. Además, se específica que el importe mínimo de la intervención debe ser de al menos 1000 euros por vivienda.
- Actuaciones: Para poder solicitar estas ayudas es necesario conseguir al menos una reducción del 7 % en la demanda de la calefacción y refrigeración. Asimismo, también se contempla una rebaja del 30 % en el consumo de la energía primaria no renovable, o contemplar mejoras en los elementos de la envolvente térmica, por ejemplo, el cambio de ventanas.
Beneficios fiscales y deducciones por obras de mejora energética
Si tienes un inmueble que necesita mejoras de eficiencia energética; además de estas ayudas directas, también existen una serie de beneficios fiscales y deducciones en el IRPF. Te puedes beneficiar de hasta el 60 % para el IRPF y el 50 % en el IBI. Aunque estas medidas entraron en vigor en 2021, su plazo se ha ido ampliando en años sucesivos.
Deducción del 20 % por obras en viviendas habituales
Te puedes deducir el 20 % del importe invertido en reducir la demanda de calefacción y refrigeración en un 7 %, partiendo de que la base máxima anual de esta deducción es de 5000 euros. La comparativa se hace a través del certificado de eficiencia energética de la vivienda anterior a las obras con el que emita el técnico después.
Deducción del 40 % por reducir el consumo de energía primaria no renovable
Puedes deducirte un 40 % del coste por la mejora en el consumo de energía primaria no renovable en un 30 %. Por ejemplo, lo puedes aplicar si cambias tu sistema de calefacción por uno de aerotermia. En este caso, la base máxima anual es de 7500 euros, tanto para la vivienda habitual como si la tienes alquilada.
Deducción del 60 % en mejoras en edificios de viviendas para etiqueta B
También conviene saber que existe una deducción del 60 % para las obras que mejoren la eficiencia energética en todo un edificio. En este caso, la base anual es de 5000 euros. Incluso se puede deducir en los cuatro ejercicios siguientes, siempre y cuando no supere los 15 000 euros. Además, es necesario acreditar la mejora de la calificación energética para obtener la etiqueta energética B.
Tipos de actuaciones más comunes en la rehabilitación energética de viviendas
Una vez que tienes claro que dispones de una serie de ayudas y subvenciones para la rehabilitación energética de viviendas, veamos cuáles son las intervenciones más comunes.
- Aislamiento térmico de fachadas y cubiertas. Aislar una casa construida reduce significativamente las pérdidas de calor y mejora el confort interior del hogar.
- Sustitución de ventanas. Esta actuación evita las posibles filtraciones de aire y mejora la estanqueidad, por lo que así se consigue un menor consumo en climatización.
- Instalación de paneles solares. El autoconsumo solar sigue siendo tendencia porque permite generar nuestra propia energía, para un mayor control energético y reducir los gases contaminantes.
- Sistemas de climatización eficientes. Cada vez es más frecuente instalar bombas de calor o calderas de condensación, entre otras opciones, que consumen menos energía.
- Sistemas de ventilación inteligente. Es una buena elección para mejorar la calidad del aire interior sin comprometer la eficiencia energética del hogar.
Impacto ambiental y ahorro económico tras la rehabilitación energética
En términos generales, una rehabilitación energética en nuestro hogar puede reducir entre un 30 % y un 80 % las emisiones de CO₂, dependiendo del tipo de mejoras. Desde el punto de vista económico, podríamos ahorrar entre un 25 % y un 50 % en la factura de la luz anual. Este ahorro permite recuperar la inversión inicial en un plazo medio de 5 a 10 años, según los estudios realizados. Además, estas intervenciones incrementan el valor del inmueble y mejoran la calificación energética.
La rehabilitación energética de una vivienda se ha convertido en una de las reformas más demandadas en la actualidad, sobre todo en ciudades como Madrid. Si tienes dudas sobre este tema o necesitas un asesoramiento personalizado, contacta con Reformate, estaremos encantados de ayudarte. Como expertos en reformas integrales en la Comunidad de Madrid, te ofreceremos la solución más adecuada para tu hogar.