Ya sea integral o parcial, la reforma de chalet te permite adaptarlo a tus gustos y necesidades. Por lo tanto, conocer de antemano el precio aproximado de tales obras es imprescindible para llevarlas a cabo.
Calcular cuánto cuesta reformar una vivienda unifamiliar no es una tarea sencilla. A fin de cuentas, su precio viene determinado por un cúmulo de factores, desde la ubicación del chalet hasta la empresa que la llevará a cabo. No obstante, te vamos a ofrecer una serie de consideraciones que te permitirán saber cuál es su precio promedio.
¿Qué puede abarcar la reforma de un chalet?
La reforma de casas unifamiliares es un proceso sumamente versátil con el que puedes mejorar numerosos aspectos de la vivienda, personalizándola de acuerdo a tus expectativas y aumentando su valor.
- Distribución. El derribo y construcción de tabiques te permite eliminar o añadir habitaciones. Gracias a ello, puedes lograr que la vivienda cambie al ritmo que lo hace tu propia vida (nacimiento de hijos, habitación de invitados, gimnasio, etc.).
- Estética. La reforma de un chalet tiene un fuerte impacto a nivel decorativo. Piensa, por ejemplo, en la pintura o en los revestimientos de paredes y techos.
- Suministros. La eficiencia energética cada vez tiene más peso dentro de las reformas de chalets. En este punto, instalar placas solares y grifos de bajo consumo, o aumentar el aislamiento térmico, puede ahorrarte bastante dinero en las facturas de luz, agua y gas.
- Seguridad. Hacer obras en un chalet te brinda una excelente oportunidad de reforzar sus accesos con todo tipo de medidas (puertas blindadas, rejas en las ventanas, cámaras de videovigilancia, etc.).
- Exteriores. Los jardines y terrazas son muy importantes en un chalet, así que no deberías pasar por alto estas zonas cuando lo reformes. De hecho, instalar toldos, cerramientos de aluminio o césped artificial hará que puedas disfrutarlas durante todo el año.
¿Cómo se calcula el presupuesto de una reforma integral?
Todos sabemos que dentro de las distintas fases de una reforma, la de ajustar el presupuesto es una de las más decisivas. Obviamente, antes de llevar a cabo esta optimización es necesario calcular lo que, a priori, puede costarnos la reforma integral de nuestro chalet.
Reforma de tu chalet: los 5 aspectos que afectan a su precio
Lo primero que debes tener en cuenta es que presupuestar la reforma integral de un chalet es una tarea bastante compleja. Al fin y al cabo, su coste final viene determinado por múltiples variables:
- Características específicas de la vivienda: superficie a reformar, ubicación, accesibilidad, estado en el que se encuentra, etc.
- Tipo de materiales y acabados: existe un amplio abanico de opciones, desde los más económicos hasta los más premium.
- Coste de la mano de obra: dependerá de la experiencia y cualificación de los profesionales contratados.
- Trámites burocráticos: la obtención de permisos y licencias puede conllevar ciertos gastos que deben incluirse en el presupuesto.
- Tiempo de entrega de la obra finalizada: cuanto mayor sea, más subirá el precio. La duración del contrato vendrá condicionada por el número de profesionales empleados y por el tipo y la cantidad de obras a realizar.
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
- Trabajos previos destinados a evitar daños causados por las obras.
- Mobiliario de cocina y baño.
- Licencia de obras y, en su caso, proyecto técnico.
- Trabajos de demolición (eliminación de tabiques, cerramientos, instalaciones, etc.).
- Electricidad e iluminación.
- Revestimientos de paredes y suelos.
- Fontanería y calefacción (caldera, tuberías…).
- Labores de albañilería (alicatado, enyesado, pladur, etc.).
- Carpintería interior (madera) y exterior (metálica).
- Pintura de paredes y techos.
- Otros conceptos (impuestos, modificaciones sobrevenidas, contenedor de escombros, etc.).
¿Cuánto cuesta la reforma integral de un chalet?
Como habrás podido comprobar, cada reforma de chalet es un mundo, y eso es algo que se nota en el precio. No obstante, lo que sí podemos es ofrecerte una orientación aproximada para que te hagas una idea de cuánto te costaría reformar tu vivienda unifamiliar.
Imagina que quieres hacer una reforma integral en un chalet de 150 m² en Madrid:
- Una reforma integral básica (instalaciones eléctricas y saneamientos, pintura, revestimiento de suelos, renovación de cocina, jardín y baño) tendría un coste promedio de 60.000-70.000 €.
- Una reforma integral más completa (con cambios de distribución y medidas de eficiencia energética) estaría en 100.000-150.000 €
Si calculamos lo que cuesta la reforma de un chalet por metros cuadrados, el precio con base en la calidad de los materiales empleados sería de:
- Materiales económicos: 300-400 €/m2.
- Estándar: 400-700 €/m2.
- De lujo: 800-1000 €/m2.
En resumidas cuentas, la reforma de un chalet resulta esencial para aprovechar al máximo sus posibilidades estéticas y funcionales. Hacer que este proceso resulte 100 % satisfactorio es tan fácil como encargar tus reformas integrales en Madrid a REFORMA-TE BREAK & CHANGE. ¡Contacta con nosotros sin compromiso y haz realidad la casa de tus sueños!